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    大型冷庫出租的商業模式

    大型冷庫出租的商業模式

    • 分類:行業資訊
    • 作者:
    • 來源:
    • 發布時間:2020-11-03
    • 訪問量:0

    【概要描述】與實際情況相比,有的已建冷庫無法出租,有的企業則不斷尋找大型冷庫出租,冷庫設施市場被凍結兩天。為什么?不是說冷庫建筑多了或者冷庫建筑少了,而是市場需要的冷庫建筑少了。我們會盲目跟風,多造冰箱!

    大型冷庫出租的商業模式

    【概要描述】與實際情況相比,有的已建冷庫無法出租,有的企業則不斷尋找大型冷庫出租,冷庫設施市場被凍結兩天。為什么?不是說冷庫建筑多了或者冷庫建筑少了,而是市場需要的冷庫建筑少了。我們會盲目跟風,多造冰箱!

    • 分類:行業資訊
    • 作者:
    • 來源:
    • 發布時間:2020-11-03
    • 訪問量:0
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      與實際情況相比,有的已建冷庫無法出租,有的企業則不斷尋找大型冷庫出租,冷庫設施市場被凍結兩天。為什么?不是說冷庫建筑多了或者冷庫建筑少了,而是市場需要的冷庫建筑少了。我們會盲目跟風,多造冰箱!

        并且根據目前主流冷鏈企業的商業模式,相應的大型冷庫出租可分為7種類型:市場型、中央和區域配送型、電子商務家居配送型、中央廚房等等。

        倉儲式冷庫,這種大型冷庫出租方式目前市場上最大的冷庫主要用于水產品、肉類等冷凍產品的儲存。這種類型的冷庫主要基于商品的儲存功能,商品種類較少,儲存期半年以上。因此,溫度區的設計相對簡單。冷凍產品的儲存形式以堆碼為主,需要一定的儲存能力。而且,配送區的面積和溫度都很低,有的冰箱甚至不設溫度。

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        市場化冷庫又稱市場化冷庫,這種大型冷庫出租方式主要建設在農產品批發市場。這種冷庫除了有一定的儲藏空間外,還應該租給市場上的商家。因此,在設計中更多地考慮了冷庫分區的靈活性,便于租賃成本的計算。市場化冷庫以多層建筑或小型冷庫為主,每層樓高5米,商品倉庫主要以堆放貨物的形式存在。

        中央和區域性冷庫的CDCRDC配送中心的服務半徑大于配送功能的服務半徑。由于配送功能的存在,這種冷庫對溫度有一定的要求。冷庫的高度一般由貨架的高度決定。目前以4層以上貨架高度為主,部分冰箱采用8層貨架高度。近年來,自動化立體冷庫也被應用于區域配送冷庫。

        在建造冷庫之前,大型冷庫出租之前,我們必須知道冷庫的初衷和目的是什么,也就是說,未來如何運作?

        城市配送冷庫的選址應該是離市中心或客戶最近、交通最便利的地方。目前,北京、上海等布局發達的城市正在拓展城市中心區,選擇合適的區位越來越困難。城市配送冷庫在水庫規劃中的分配功能大于水庫規劃,運行過程更注重商品流通的時間和效率。

        因此,大型冷庫出租對通道、存儲位置和存儲空間都有很高的要求。城市配送冷庫具有一定的分揀和貨物裝卸功能。冷藏庫中的平臺區域通常稱為理貨區。理貨區是城市配送冷庫各功能區利潤最高的區域。

        城市配送冷庫的規劃有一定的面積和溫度要求。這也是倉儲式冷庫難以向城市配送產業轉型的重要原因之一。多溫層布局是城市分布式冷庫發展的主要趨勢,即使是干燥的蓄冷區也應考慮。

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